Versicherung · Immobilien-Investment · Finanzierung

Nadja
Jungblut

Unabhängige Maklerin

Persönlich. Transparent. Zuverlässig.

Ich berate Privat- und Geschäftskunden zu Absicherung, Immobilien als Kapitalanlage und Finanzierung – unabhängig von einzelnen Gesellschaften und mit einem Konzept, das zu Ihrem Leben passt.

Beratungstermin anfragen Leistungen ansehen

Drei Bereiche, eine Ansprechpartnerin

Alles, was Ihr Vermögen schützt und wachsen lässt.

Versicherungen

Unabhängiger Vergleich am Markt statt Produkt von der Stange.

Versicherungscheck bestehender Verträge
Private & gewerbliche Absicherung
Berufsunfähigkeit & schwere Krankheiten
Altersvorsorge & individuelle Konzepte

Immobilien als Kapitalanlage

Ausgewählte Wohneinheiten aus Projekten mit Bauträgern, für Vermögensaufbau, Rendite und Steuervorteile.

Neubau-Wohneinheiten direkt vom Bauträger
Steueroptimierung, z. B. durch Abschreibung
Langfristige Mieteinnahmen
Finanzierung aus einer Hand

Finanzierung

Konditionen vieler Banken verglichen, verständlich erklärt.

Finanzierung Ihrer Kapitalanlage
Anschlussfinanzierung
Modernisierung & Förderkredite
Finanzierung für Gewerbe

Für Unternehmer & Selbstständige

Wenn die wichtigste Person im Unternehmen ausfällt.

Eine schwere Erkrankung trifft nicht nur Sie, sondern auch Ihr Unternehmen, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Familie. Eine Dread-Disease-Absicherung zahlt bei Diagnose einer versicherten schweren Erkrankung eine einmalige Kapitalleistung – frei verwendbar.

Liquidität sichern, wenn sie am dringendsten gebraucht wird
Laufende Kosten, Kredite und Gehälter weiter bedienen
Schutz bei Krebs, Herzinfarkt, Schlaganfall und vielen weiteren Diagnosen
Beiträge können über das Unternehmen steuerlich vorteilhaft sein

Photovoltaik-Pacht · Flächen gesucht

Ihr Dach oder Ihre Fläche bringt 20 Jahre Pacht.

Für Solarprojekte suchen wir laufend große Dächer und Freiflächen. Sie verpachten, der Betreiber plant, baut und betreibt die Anlage. Sie investieren nichts und erhalten eine feste Pacht.

Pachtvertrag über 20 Jahre
Keine Kosten und kein Aufwand für Sie
Bei Dächern: günstiger Solarstrom zum Festpreis
Kostenlose, unverbindliche Machbarkeitsstudie

Alles zur Solar-Pacht Fläche anbieten

Gewerbehallen mit Solaranlage auf dem Dach

Gewerbliche Dächerab 500 m²Hallen, Lager, Produktion, Landwirtschaft

Freiflächenab 3 HektarAcker, Grünland, Konversionsflächen

Sachwert-Investments

Ihre eigene Hanf-Farm. Ab 5.000 €.

Mit einem Pflanzplatz werden Sie Eigentümer einer echten Produktionseinheit in einer professionell betriebenen Plantage. Ein Betreiber kümmert sich um Anbau und Ernte, Sie erhalten eine vertraglich vereinbarte Miete. Dazu stellen wir weitere Sachwerte vor.

Hanf-PflanzplätzeFarbedelsteineHandelsfinanzierung

Investments ansehen

So arbeiten wir zusammen

Vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift.

Kennenlernen
Ein unverbindliches Gespräch – persönlich, telefonisch oder per Video.
Analyse
Wir schauen auf Ihre Ziele, bestehende Verträge und Ihre finanzielle Lage.
Vergleich
Ich vergleiche Anbieter am Markt und erkläre die Unterschiede offen.
Begleitung
Auch nach dem Abschluss bleibe ich Ihre Ansprechpartnerin, etwa im Leistungsfall.

Über mich

Eine Ansprechpartnerin für die großen Entscheidungen.

Versicherung, Immobilie, Finanzierung: Diese Themen hängen zusammen, und genau so berate ich auch. Statt drei verschiedener Berater haben Sie eine Person, die Ihre ganze Situation kennt und die Lösungen aufeinander abstimmt.

„Gute Beratung heißt für mich: Sie verstehen jede Entscheidung, bevor Sie sie treffen.“

UnabhängigPersönlich erreichbarPrivat- & GewerbekundenDeutschlandweit

Familie: Seit über 20 Jahren verheiratet, Mutter eines Sohnes und einer Tochter.
Beruf: Seit 2015 im Versicherungs- und Immobiliengeschäft tätig, heute als unabhängige Maklerin für Versicherung, Immobilien-Investment und Finanzierung.

An meiner SeiteShola OlomuMein Ehemann, ebenfalls als Makler im Versicherungsbereich tätig.

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Photovoltaik-Pacht

Ihre Fläche arbeitet. Sie kassieren die Pacht.

Sie besitzen ein großes Gewerbedach oder eine Freifläche? Wir vermitteln Ihre Fläche an einen erfahrenen Solar-Projektentwickler. Er pachtet sie für 20 Jahre und übernimmt Planung, Bau, Betrieb, Wartung und Versicherung.

20 JahrePachtvertrag mit Verlängerungsoption

0 €Kosten und Investition für Sie

3–4 Mon.bis zum Ergebnis der kostenlosen Machbarkeitsstudie

Zwei Wege

Dach oder Freifläche

Dachpacht

Gewerbedächer

Einmalige Pacht plus günstiger Strom

Größe: ab 500 m² Dachfläche
Pacht: ca. 100 € je kWp Anlagenleistung, als Einmalzahlung
Laufzeit: 20 Jahre
Strom: Solarstrom vom eigenen Dach zum Festpreis für bis zu 20 Jahre, 20–30 % unter dem aktuellen Strompreis
Dach: Statik wird vorab geprüft. Eine nötige Sanierung kann mit der Pacht verrechnet werden.

Besonders interessant für Betriebe mit hohem Stromverbrauch, etwa ab 100.000 kWh pro Jahr. Faustregel: 5 m² Dachfläche ergeben rund 1 kWp.

Flächenpacht

Freiflächen

Jährliche Pacht über 20 Jahre

Größe: ab 3 Hektar
Pacht: ca. 3.000 € pro Hektar und Jahr
Laufzeit: 20 Jahre, mit Option auf Verlängerung
Geeignet: Acker- und Grünland, Konversionsflächen, auch Agri-Photovoltaik
Nicht geeignet: Natur- und Wasserschutzgebiete, Moore, Flächen direkt an Wohngebieten

Gutachten, Planverfahren mit der Gemeinde, Netzanfrage, Bau und Vermarktung des Stroms laufen komplett über den Projektpartner.

Pacht-Rechner

Was bringt Ihre Fläche?

Eine erste Orientierung in Sekunden. Die genaue Pacht ergibt sich aus der kostenlosen Machbarkeitsstudie.

Dachfläche m²

Anlagenleistung500 kWp

Pacht, einmalig50.000 €

Beispielrechnung: ca. 100 € je kWp, 5 m² ≈ 1 kWp. Dazu kommt bei passendem Verbrauch der günstigere Strompreis. Unverbindlich.

Ihre Vorteile

Sicher geregelt, ohne Aufwand für Sie

Keine Kosten

Machbarkeitsstudie, Planung, Bau und Netzanschluss trägt der Betreiber.

Versichert und gewartet

Wartung, Versicherung und Haftung für die Anlage liegen 20 Jahre beim Betreiber.

Grundbuch Abteilung II

Eingetragen wird nur eine Dienstbarkeit für den Zugang zur Anlage, keine Grundschuld in Abteilung III.

Verkauf bleibt möglich

Verkaufen Sie Ihre Immobilie, geht der Vertrag automatisch auf den Käufer über.

Strompreis für 20 Jahre

Bei Dächern erhalten Sie Strom zum Festpreis, unabhängig von steigenden Energiekosten.

Nach der Laufzeit

Bei der Dachpacht geht die Anlage nach Ende der Pacht in Ihr Eigentum über. Die Module haben 25 Jahre Leistungsgarantie.

Ablauf

In vier Schritten zur Pacht

Fläche melden
Sie schicken uns Adresse, Fläche und ein paar Unterlagen. Wir helfen beim Zusammenstellen.
Machbarkeitsstudie
Statik, Netzanschluss und Wirtschaftlichkeit werden kostenlos geprüft, meist in 3–4 Monaten.
Angebot und Vertrag
Sie erhalten ein konkretes Pachtangebot. Wir gehen es gemeinsam mit Ihnen durch.
Bau und Pacht
Der Betreiber baut und nimmt die Anlage in Betrieb. Sie erhalten Ihre Pacht.

Unterlagen

Das wird für die Prüfung gebraucht

Für Dachflächen

Absichtserklärung und Datenschutz-Einwilligung
Vollmacht für die Netzanfrage
Tragfähigkeitsbescheinigung oder Vollmacht zur Bauakteneinsicht
Stromrechnungen der letzten 12 Monate
Amtliche Flurkarte mit Gemarkung, Flur und Flurstück
Google-Maps-Screenshot mit markierter Fläche
Aktueller Grundbuchauszug oder Vollmacht dafür

Für Freiflächen

Absichtserklärung und Datenschutz-Einwilligung
Vollmacht für die Netzanfrage
Amtliche Flurkarte mit Gemarkung, Flur und Flurstück
Google-Maps-Screenshot mit markierter Fläche
Aktueller Grundbuchauszug oder Vollmacht dafür

Häufige Fragen

Was Eigentümer oft wissen möchten

Was wird ins Grundbuch eingetragen?

Nur eine Grunddienstbarkeit in Abteilung II, damit der Betreiber zur Wartung an die Anlage kommt. Das ist bei Dachpacht üblich und vergleichbar mit einem Wege- oder Leitungsrecht. In Abteilung III, wo Banken Grundschulden eintragen, wird nichts eingetragen.

Kann ich meine Immobilie trotzdem verkaufen?

Ja. Die Dienstbarkeit geht automatisch auf den neuen Eigentümer über, der Käufer weiß also Bescheid. Manche Eigentümer nutzen die Pacht und eine mitverrechnete Dachsanierung sogar, um vor dem Verkauf den Wert zu steigern.

Wer haftet, wenn durch die Anlage ein Schaden entsteht?

Der Betreiber. Er versichert die Anlage und trägt die Kosten dafür. Ihre Gebäudeversicherung kann sich wegen der Anlage geringfügig anpassen, das ist im Vergleich zur Pacht meist kaum spürbar.

Was passiert, wenn der Betreiber insolvent wird?

Jede Anlage läuft in einer eigenen Projektgesellschaft und trägt sich selbst. Im Ernstfall übernimmt ein neuer Investor den Vertrag mit allen Rechten und Pflichten. Wird eine Anlage gar nicht erst fertig gebaut, kann der Pachtvertrag rückabgewickelt werden.

Was ist, wenn mein Betrieb umzieht?

Pacht und Strombezug sind zwei getrennte Verträge. Der Pachtvertrag läuft weiter. Für den Stromliefervertrag gibt es bei einem Standortwechsel ein Sonderkündigungsrecht, oder er geht auf einen Nachmieter über.

Lohnt sich ein Dach auch ohne hohen Stromverbrauch?

Meist nicht, weil die Einspeisevergütung allein für die Projekte selten reicht. Ideal ist ein hoher Eigenverbrauch vor Ort. Manchmal findet sich ein Abnehmer in der direkten Umgebung. Das prüfen wir im Einzelfall.

Lassen Sie Ihre Fläche kostenlos prüfen.

Fläche anbieten

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Sachwert-Investments

Eigentum an echten Sachwerten.

Neben Immobilien und Solar vermitteln wir ausgewählte Sachwerte: Pflanzplätze in Hanf-Plantagen, geschliffene Farbedelsteine und Finanzierungen im europäischen Lebensmittelhandel. Wir prüfen gemeinsam, was zu Ihrem Vermögen und Ihrer Risikobereitschaft passt.

ab 5.000 €für einen eigenen Pflanzplatz

5 oder 10 J.vereinbarte Mietlaufzeit

3Sachwert-Klassen zur Auswahl

Im Fokus · Hanf-Pflanzplätze

Werden Sie Eigentümer einer eigenen Farm.

Ein Pflanzplatz ist eine klar definierte, physisch vorhandene Produktionseinheit in einer professionell organisierten Plantage in Europa, mit Standorten in Tschechien und Italien. Sie kaufen den Platz und werden Eigentümer.

Anbau, Pflege, Ernte und Verarbeitung übernimmt ein separater Betreiber. Er mietet Ihren Pflanzplatz und zahlt Ihnen dafür eine vertraglich vereinbarte Jahresmiete. Sie selbst haben keine operativen Aufgaben.

Vergleichbar mit einer Garage, die Sie kaufen und an jemanden vermieten: Ihnen gehört die Einheit, ein anderer nutzt sie und zahlt Miete.

KaufvertragEigentumAnzahl, Beschaffenheit und Preis

MietvertragLaufende MieteSie vermieten an den Betreiber

VerkaufsoptionAusstieg geregeltGesondert vereinbartes Verkaufsrecht

Beispielrechnung

Was ein Pflanzplatz einbringen kann

Modell ohne Vorsteuerabzug, mit den vertraglich vereinbarten Mieten des Anbieters. Bis 31.12.2026 gibt es 5 % Rabatt auf den Kaufpreis.

Pflanzplätze Mietlaufzeit

Kaufpreis4.750 €

Miete pro Jahr490 €

Mietquote pro Jahr10,32 %

Summe der Mieten4.900 €

Vor Steuern und Kosten, alle Mieten vollständig gezahlt, ohne Wiederanlage. Wert und Verkaufserlös des Pflanzplatzes sind nicht eingerechnet. Keine Gesamtrendite und keine Garantie.

Ablauf

Vom Kauf zur ersten Miete

Kauf und Zahlung
Sie unterschreiben den Kaufvertrag und zahlen innerhalb von fünf Werktagen.
Zuteilung und Eigentum
Nach Zahlungseingang werden Ihnen konkrete Pflanzplätze in einer Anlage zugeordnet.
Mietvertrag
Sie vermieten Ihre Plätze an den Betreiber. Auf Wunsch per Vollmacht, ohne weiteren Aufwand für Sie.
Mietbeginn
Nach Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist und der Übernahme beginnt die Miete.

Weitere Sachwerte

Für eine breitere Aufstellung

Physischer Sachwert

Farbedelsteine

Sie erwerben Eigentum an konkret identifizierten, geschliffenen Farbedelsteinen in Investment-Qualität, ausgewählt direkt über spezialisierte Schleifereien und von anerkannten Gutachtern bewertet.

Eigentum: Dingliches Eigentum an jedem einzelnen, dokumentierten Stein
Verwahrung: Hochsicher und in den ersten Jahren im Kaufpreis enthalten
Verfügbarkeit: Physische Auslieferung jederzeit auf Wunsch

Ergänzung zu Gold und Edelmetallen

Private Placement

Handelsfinanzierung

Ihr Kapital finanziert konkrete Produktions- und Warenkontingente im europäischen Lebensmittelhandel, mit Schwerpunkt Snacks. Die Waren sind Teil laufender Lieferbeziehungen mit großen Handelsketten.

Ab: 50.000 €
Laufzeit: 2 bis 10 Jahre
Konditionen: Individuell vereinbart, mit flexiblen Zins- und Kuponstrukturen

Nur für qualifizierte und institutionelle Anleger

Wichtiger Hinweis zu Risiken

Der Erwerb dieser Sachwerte ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Mieten und Erträge sind nicht garantiert und hängen von der wirtschaftlichen Entwicklung des Betreibers bzw. Partners ab. Werte können schwanken, ein Verkauf ist unter Umständen nur eingeschränkt möglich.

Die Angaben auf dieser Seite sind Beispiele und keine Anlageberatung. Maßgeblich sind allein die jeweiligen Vertragsunterlagen. Wir besprechen Chancen und Risiken persönlich mit Ihnen, bevor Sie sich entscheiden.

Lassen Sie sich persönlich beraten.

Beratungstermin anfragen